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札幌市東区でバルコニーの防水劣化による軒天とタイルの補修工事をしました。


工事のきっかけ

防水の劣化で雨漏りして軒天タイルの補修工事

札幌市東区 その他塗装 軒天塗装とタイル工事

ビフォーアフター

before
塗装剥がれ
horizontal
after
塗装仕上げ

工事基本情報

施工内容
その他塗装
施工期間
7日
使用材料
シリコン塗装
施工内容その他
軒天塗装とタイル工事
築年数
20年
保証年数
1年
工事費用
45万
建坪
ハウスメーカー
札幌市東区でマンションのバルコニーの防水が劣化してその下に貼ってある軒天材の交換と塗装仕上げをしました。
その際バルコニーについている手すりの笠木周りのタイルが数年たって凍害によるタイルの破損の修理もしました。
工事は天候を考えて7日ぐらいで工事は終了してお客様に無事に引き渡しをしました。
タイル
今回は予算の都合上全面のタイルを張り替えることができませんので、打診調査をして剥がれそうな部分を剥がして貼るという工程で作業をしていきます。
築年数が20年以上だと同じタイルがありませんので似た色のタイルで補修しました。
壁タイル
このマンションは単色のタイルを張っていたのですが単色の材料では同じ色のタイルがありませんでした。単色でないシートから似た色のタイルを探して貼ったので、材料が2から3倍かかりました。工事で元看板が付いていたコーキングは取らないという指示のもと施工をしましたが、雨垂れのシミは酸性の薬剤で拭くときれいになるので施工面以外もきれいにしました。
ハッチ下軒天
バルコニーにあるハッチの軒天は汚れと欠落で軒天の張替えをしました。軒天に貼ってあった材料はよく使われるケイカル板で厚みは6mmでしたので同じ材料で張替え施工をしました。下地材は軽量材でケイカルを止めるビスはフレキのビスを使用します。塗装仕上げですのでビス頭は出さないように施工をします。
塗装仕上がり
塗装工事は塗装の剥がれをケレンベラなどできれいに落として、前の塗装の剥がれなっかた部分の段差ができないよいうにパテ処理をします。塗装の工程は下地をして1・2回塗がほとんどの工程です。塗装は吹き付ける場合とローラーや刷毛塗が主体です。今回はローラーと刷毛で仕上げます。
塗装仕上げ
軒天についている器具などを外して1・2回塗で仕上げます。まれに3回塗でないと仕上がらないことがあります。その辺は塗装屋さんの腕次第で仕上がるまで塗ります。仕上がったら器具の普及して養生を剥がし、作業工事の点検などをして工事を終了しました。

【工事完了後】

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使用素材
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保証
5年
工事費用
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