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札幌市内の内装業者様から工事中の店舗さんの漏水に関するご依頼で、対策工事を実施しました。

配管漏水

札幌市内で営業されている内装業者様より、お電話にてご依頼がありました。簡単にお話しをお聞きしたところ、現在、札幌市中央区にある商業施設の1階店舗のテナントさんの入れ替えの工事をされており、天井を貼り替えようとしたところ、上階から配管を伝い、水が垂れてきているため、対策・処置に困り工事がストップしているとのこと。電話を切り、すぐに現地へ向かいました。

配管漏水

現地到着後、状況を確認したところ、お電話でお聞きしていたとおりで、上階からスラブ貫通している50Φ塩ビ管の外を伝い、水が垂れてきています。どれくらいの量が垂れてきているのかを確認するため、一旦、ウエスで拭き取ります。

漏水処理ペットシート

天井材や壁材に、これ以上の被害が及ばないよう持参したペットシーツとウエスで応急処置です。とりあえずの応急処置をして、漏水の原因追究と対策を考えることとします。まずは、上階に上がり、同一配管を調査します。

点検口内配管

運よく、配管が敷設されている柱に、壁点検口が取り付けられており、同一配管の確認が容易に行なえました。配管に水は一滴も付いていませんでした。漏水の原因は、何らかの要因でスラブのデッキプレートに水が溜まり、スラブ貫通している配管の外を伝い、下階に浸水しているであろうと推測されます。※やはり、日々のメンテや不測の事態が生じたときに、点検口は重要なアイテムといえます。

漏水受けホッパー

現状をふまえ、漏水を止めることは現実的ではないと判断し、漏水を排水する対策法をご提案させていただきました。現状、出来うる最善策として、配管の中間部を切断し、漏水受けの役割を果たす漏斗型のホッパーを取り付け、強制排水するということで了解いただきました。

漏水受けホッパー

ホッパー取り付け後、下部配管からの臭気が気になりはしないかと心配になり、臭気止めの逆止弁を取り付けることをご提案させていただきました。あいにく手持ちがありませんでしたが、札幌市内の材料屋さんに適合サイズの在庫があり、即座に手に入りました。

ウォーターベスト臭気止・逆止弁

逆止弁を取り付けした最終形が上記写真です。今回のように、何らかの漏水でお困りの方がいらっしゃいましたら、是非とも、街の屋根やさん札幌南店までご一報ください。

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漏水被害カビ

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